Споры вытекающие из земельных правоотношений рассматриваются


Споры, вытекающие из земельных правоотношений Содержание Глава 1. Элементы в составе земельных правоотношений Глава 2. Судебная практика в рассмотрении споров, вытекающих из земельных правоотношений Заключение Список использованных источников Введение Земельное правоотношение - это урегулированная правом внешняя сторона общественных отношений в области использования, управления и охраны земель, субъекты которых обладают соответствующими субъективными правами и юридическими обязанностями, а их реализация гарантирована возможностью применения мер государственного принуждения.

В настоящее время, в связи с коренными социально-экономическими преобразованиями в обществе, земля стала выступать равнозначным объектом гражданского оборота. Она является основным средством производства и приобретает большую экономическую ценность. В свою очередь, такое активное вовлечение земли в гражданский оборот обусловило резкое увеличение числа споров, вытекающих из земельно-правовых отношений, на всей территории Российской Федерации. Земельные правоотношения часто трансформируются в спорные, и знание правоприменителем процессуальных особенностей рассмотрения и разрешения земельных споров непосредственно влияет на эффективность правосудия.

При этом, с уверенностью можно сказать, что земельные споры являются одной из сложнейших категорий судебных дел, учитывая значительный массив нормативного регулирования земельных отношений, а также особую правовую природу и ценность объекта спора - земли, которая как объект материального мира имеет двойственный характер: Актуальность темы исследования обусловлена усложнением земельных правоотношений, особой социальной значимостью земли, закрепленной в ст.

Разрешение земельных споров

Объект исследования - совокупность отношений, складывающихся между субъектами земельных прав и судом по поводу рассмотрения и разрешения правовых споров. Предмет исследования - основные теоретические аспекты, нормативные правовые акты, отдельные труды и взгляды ученых - юристов по исследуемой проблематике.

Цель исследования заключается в исследовании процессуальных особенностей рассмотрения земельных споров, разработке предложений по совершенствованию действующего законодательства. Для достижения сформулированной цели в работе были поставлены следующие задачи: Раскрыть суть и содержание земельных правоотношений; Определить основные элементы в составе земельных правоотношений; Сформулировать понятие земельного спора, определить его содержание и отличительные признаки; Выявить особенности рассмотрения земельных споров; Проанализировать современные проблемы земельных споров и разработать предложения по совершенствованию механизма их разрешения.

Полезно знать:
Протокол расторжения договора аренды земельных участков

При написании работы использовались нормативно-правовые акты Российской Федерации - Конституция Российской Федерации, Земельный Кодекс РФ, федеральные законы, постановления Правительства РФ, а так же комментарии к Земельному кодексу Российской Федерации и материалы судебной практики.

Теоретическую базу исследования составляют труды ученых, изучавших и изучающих особенности земельных правоотношения и разрешения земельных споров: Системные исследования земельных споров представлены немногими работами, а именно диссертационными исследованиями Я. Отдельные вопросы рассмотрения земельных споров раскрываются во многих учебниках, учебных пособиях, работах по земельному праву, а также комментариях земельного законодательства. Материалы преддипломной практики, полученные в результате юридического анализа, включены в выпускную квалификационную работу в разных главах работы.

Обзор подходов к понятию земельных правоотношений Понятие земельных правоотношений является одним из фундаментальных и наиболее актуальных вопросов в теории земельного права. Понятие земельных правоотношений изменялось в различные исторические периоды развития нашей страны. В советской научной литературе земельные правоотношения признавались особой категорией общественных отношений, поскольку в их основе лежали отношения исключительной государственной собственности на землю. Аксененок отмечал, что к земельным правоотношениям в СССР относились споры вытекающие из земельных правоотношений рассматриваются правовые отношения по поводу использования земли, в которых объектом являлась земля как исключительная собственность Советского государства.

Одной из главных особенностей земельных отношений, отмеченных им, было участие государства во всех земельных отношениях. Аксененок в рамках земельно-правовой науки предложил одну из первых классификаций земельных правоотношений, подразделив их на правоотношения земельной собственности исключительной государственной собственности на землю и правоотношения использования земель.

В советском земельном законодательстве особое значение придавалось целям и задачам правового регулирования земельных отношений, в качестве которых называлось, прежде всего, обеспечение рационального использования и охраны земель.

В научной литературе настоящего времени существуют разные подходы к определению земельных правоотношений. Крассов рассматривает земельные правоотношения как урегулированные нормами земельного права общественные отношения, которые возникают, существуют и прекращаются в соответствии с требованиями и по основаниям, предусмотренным земельным законодательством.

Анисимов в самом общем виде под земельными правоотношениями понимает общественные отношения, урегулированные нормами земельного права, участники которых имеют соответствующие субъективные права и юридические обязанности в сфере использования и охраны земель. Чаркин под земельным правоотношением подразумевает урегулированную правом внешнюю юридическую сторону общественных отношений в области использования, управления и охраны земель, субъекты которых обладают соответствующими субъективными правами и юридическими обязанностями, а их реализация гарантирована возможностью применения мер государственного принуждения.

ОСОБЕННОСТИ РАССМОТРЕНИЯ СПОРОВ, ВЫТЕКАЮЩИХ ИЗ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ

Харьков подчеркивает, что в настоящее время в связи с ухудшением экологического состояния земельных ресурсов, сокращением площади сельскохозяйственных угодий особую значимость приобрели проблемы обеспечения рационального использования и охраны земель; автор также указывает, что подобные обстоятельства требуют формирования такого механизма правового регулирования земельных отношений, который в полной мере соответствовал бы реализации задач обеспечения устойчивого развития Российской Федерации, обеспечения экологической и продовольственной безопасности страны.

Исходя из вышеизложенного, В. Харьков, предлагает следующее определение земельных правоотношений: Поскольку такой подход позволяет рассматривать рациональное использование и охрану важнейшего природного объекта и природного ресурса - земли как способ достижения более широкой цели - обеспечение рационального природопользования, а также как конечную цель реализации земельно-правовых норм, считаем предложенное В. Харьковым определение земельных правоотношений наиболее обоснованным и полно раскрывающим сущность рассматриваемого понятия.

Также рекомендуем:
Госпошлина за регистрацию договора аренды на несколько земельные участки

Так же считаем, что необходимо рассмотреть законодательную позицию на земельные правоотношения. Общие начала, фундаментальные основы и наиболее важные принципы земельных отношений вытекают непосредственно из Конституции Российской Федерации и имеют конституционно-правовую природу.

К числу специальных конституционных принципов земельных отношений Белова О. В соответствии со ст. И в дореформенный период земельные отношения определялись таким же образом, поэтому в данном определении нет ничего нового; оно не в полной мере соответствует тем задачам, которые призвана решать земельная реформа.

В пункте 3 ст. Отмечается, что названные отношения регулируются гражданским законодательством. Вместе с тем, происходящие преобразования в земельном праве исходят из того, что все земельные отношения являются имущественными. Споры вытекающие из земельных правоотношений рассматриваются, имущественные земельные отношения регулируются также и земельным правом.

При этом, нормы гражданского законодательства применимы ко всем земельным отношениям при одном лишь условии, если эти отношения не урегулированы конкретными нормами земельного законодательства. Таким образом, в самом общем виде под земельными правоотношениями понимаются общественные отношения, урегулированные нормами земельного права, участники которых имеют соответствующие субъективные права и юридические обязанности в сфере использования и охраны земель.

Безусловно, далеко не все отношения по поводу земли являются земельными и регулируются нормами земельного права. Существует целый спектр вопросов, которые регламентируются смежными отраслями, например, платы за землю; территориального планирования и градостроительного зонирования; охраны государственной границы, административно-территориального устройства и т. Одно из отличительных особенностей земельных правоотношений является то, что Российская Федерация, ее субъекты и муниципальные образования, могут выступать в них в двух качествах.

Во-первых, как регуляторы этих отношений применительно к земельным участкам, находящимся под их юрисдикцией на их территории. В этих случаях их акты имеют властный характер, иллюстрацией чего могут служить обязательные предписания при ведении государственного земельного кадастра, зонирование земель, санитарные и ветеринарные правила, требования по охране природы, сервитуты и др. Во-вторых, как собственники земельных участков.

Похожие главы из других книг

В этом случае они выступают на равных началах с иными участниками отношений: Так же, будучи одним из видов правоотношений, земельные правоотношения обладают общими для всех правоотношений чертами: Они выступают как результат регулирования. Элементы в составе земельных правоотношений В составе земельного правоотношения традиционно выделяют три элемента: Субъектам земельных правоотношений ст.

Субъекты земельных правоотношений делятся на две группы: По отношению к физическим лицам в законодательстве используются понятия гражданин, иностранный гражданин, лицо без гражданства.

При этом статус иностранных граждан и лиц без гражданства как участников земельных правоотношений имеет некоторые ограничения по сравнению с российскими гражданами. Особым участником земельных правоотношений являются Российская Федерация, субъекты РФ, муниципальные образования.

Их особый статус связан с тем, что они могут принимать участие в земельных правоотношениях в двух качествах: В земельно-правовых отношениях данные участники представлены различными органами государственной власти и местного самоуправления, которые уполномочены выражать интересы соответственно Российской Федерации, субъектов РФ и муниципальных образований. Многие авторы в своих работах неоднократно поднимали вопрос о возможности отнесения иностранных государств к субъектам земельных правоотношений на территории Российской Федерации.

На первый взгляд, это свидетельствует о том, что иностранные государства не являются субъектами земельных правоотношений на территории Российской Федерации, то есть они не могут быть собственниками земельных участков. Однако правоприменительная практика в данной сфере складывается иным образом, поэтому рассматриваемый вопрос требует более детального изучения.

Мельниченко говорят о возможности отнесения права собственности иностранных государств к иным формам собственностипредусмотренным ч. Они отмечают, что на территории Российской Федерации располагаются десятки посольств и консульств иностранных государств, причем не только в Москве, но и по всей стране, а значит, иностранные государства могут рассматриваться в качестве субъектов земельных правоотношений на территории Российской Федерации.

Споры, вытекающие из земельных отношений

При исследовании вопроса о возможности отнесения иностранных государств к субъектам земельных правоотношений Ю. Умеренко обращается к практике предоставления иностранным государствам земельных участков в собственность на территории Российской Федерации. Так, автором рассматривается Соглашение между Правительством Российской Федерации и Правительством Республики Беларусь от 28 мая 2009 г. Полностью поддерживаем вывод автора о том, что иностранные государства все же являются субъектами участниками земельных правоотношений на территории России, выступая как частноправовые субъекты со всеми вытекающими правовыми последствиями, и на них, как и на других участников земельных отношений, в равной степени распространяются права и обязанности, предусмотренные законодательством РФ.

В настоящее время на территории Российской Федерации существует множество земельных участков, права на которые не оформлены в соответствии с требованиями законодательства. Как правило, это обусловлено экономическими факторами: В связи с этим многие фактические участники земельных отношений остаются вне рамок правового поля, и это не должно оставаться без должного внимания.

Споры, вытекающие из земельных правоотношений

Фактических землепользователей можно условно разделить на три категории: Иванова считает, что было бы логичным признавать фактическим землепользователем лицо, имеющее решение уполномоченного органа о предоставлении земельного участка или документ о приобретении здания или сооружения, расположенного на таком участке, то есть использующее земельный участок на законных основаниях имеется документ - основание возникновения правано без надлежащим образом оформленных документов о таких правах по причинам, не зависящим от правообладателя земельного участка.

При этом ЗК РФ из указанных трех понятий дает определение только понятия земельного участка. Если исходить из указанного выше определения, то можно сделать вывод о том, что часть поверхности земли становится земельным участком с момента определения его границ. Границы земельного участка будут юридически определены с момента его постановки на кадастровый учет и последующей выдачи правоудостоверяющих документов. Жаворонковой возникает вопрос о том, является ли юридически земля только земной поверхностью либо включает также почвенный слой и тем самым становится относительно самостоятельным объектом земельных отношений, наполняя их новым содержанием.

Соответственно землю нельзя считать только земной поверхностью, так как поверхность не нуждается в охране. Статья 12 ЗК РФ также указывает, что земля является объектом охраны. Поэтому вполне обоснованным нам представляется вывод, что земля - это земная поверхность в границах Российской Федерации, включая почвенный слой так как экологически охранять можно только почвенный слой. Некоторые специалисты полагают, споры вытекающие из земельных правоотношений рассматриваются часть земельного участка может быть объектом только обязательственных, но не вещных прав.

Формирование части земельного участка в кадастре должно быть обусловлено желанием собственника участка обременить означенную часть правом аренды, сервитутом или залогом.

Важным является замечание А. Содержание земельных правоотношений составляют субъективные права и юридические обязанности их участников. Выделяют общие и специальные права и обязанности субъектов земельных правоотношений. К общим правам и обязанностям всех собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов можно отнести право использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, право на проведение оросительных, осушительных и иных мелиоративных работ, обязанность использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, а также осуществлять мероприятия по охране земель и.

Специальные же права и обязанности определяются на основании индивидуального административного акта о предоставлении земельного участка или договора, особенностей земельного участка. Таким образом, указанные компоненты субъекты, объекты, содержание составляют земельное правоотношение, и только при наличии всех трех элементов правоотношение может реально существовать. Понятие, особенности и структурные элементы земельного спора В настоящий момент отсутствует общепринятое понятие земельного спора.

Действующее законодательство содержит лишь отдельные предписания, касающиеся вопросов рассмотрения земельных споров, но не позволяет выявить четкие критерии, руководствуясь которыми, ту или иную категорию дел можно отнести именно к земельным спорам. Вместе с тем выработка четкого определения земельного спора имеет существенное теоретическое и практическое значение. Иконицкая указывала на то, что с точки зрения теории, решение указанного вопроса позволит исследовать определенный круг общественных отношений, возникающих при нарушении прав на землю.

9. Дела, вытекающие из земельных правоотношений

Практическое значение этого вопроса состоит в выявлении таких нарушений, устранение которых возможно в порядке разрешения земельного спора. Необходимость четкого определения понятия земельного спора на сегодняшний день такова, что многие ученые ставят вопрос о законодательном закреплении его признаков, позволяющих проводить дифференциацию от других споров. Например, по мнению В.

ВИДЕО: 01.12.2017 Семинар "Оформление имущественно-земельных отношений"