Требования к дому для оформления земли в собственность


Главная - Юридические публикации - Этапы оформления права собственности на дом Этапы оформления права собственности на дом Итак, вы решили построить частный дом.

Этапы оформления права собственности на дом

Перед тем как углубиться в рассмотрение этапов оформления права собственности, следует сказать о том, что для строительства дома необходимо иметь право собственности на землю либо иное право, позволяющее вам строительство дома на определенном участке земли до 1 марта 2015 года действует дачная амнистия, при которой разрешение на строительство нового малоэтажного здания не требуется.

Для того чтобы данный процесс и последующее оформление права собственности на дом прошли безболезненно и в рамках закона, вам необходимо пройти следующие этапы, предшествующие началу строительства дома и последующему оформлению права собственности на построенный дом: Получение разрешения на строительство дома Для того чтобы начать строительство дома, вам необходимо получить разрешение.

Следует обратить внимание на то, что, в соответствии с ч. Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства. Частью 9 статьи 51 ГК РФ предусмотрено следующее: К указанному заявлению прилагаются следующие документы: Хотелось бы обратить внимание на то, что, в соответствии с ч.

Если с первым пунктом никаких проблем возникнуть не должно, то далее возникает закономерные вопросы: Постараемся разобраться в этих вопросах. Итак, что такое градостроительный план?

Градостроительный план — это вид документации по планировке территорий, который необходим для получения разрешения на строительство объекта. Градостроительный план земельного участка далее ГПЗУ можно получить в комитете по архитектуре и градостроительству в Москве — Москомархитектура. Для получения ГПЗУ вам необходимо представить следующие документы: Вместе со всеми вышеперечисленными документами вы также подаете схему планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства, которую составляете сами либо с помощью организации, оказывающей соответствующие услуги, для последующего ее утверждения.

Добавить комментарий

О стоимости услуги по выдаче ГПЗУ вам необходимо узнать в соответствующей организации в Москве — бесплатно. Срок подготовки ГПЗУ — не более 30 дней.

Как приватизировать землю? Часть 1

Далее, после получения ГПЗУ и утверждения схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства, вы подаете комплект документов в соответствующий орган для получения разрешения на строительство в Москве — Мосгосстройнадзор. Срок получения разрешения на строительство — 10 дней. В случае отказа в разрешении на строительство вам обязаны выдать письменный мотивированный отказ, который впоследствии можно обжаловать в суд.

Строительство дома В течение десяти дней со дня получения разрешения на строительство застройщик обязан безвозмездно передать в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта РФ, орган местного самоуправления или уполномоченную организацию документы cогласно ч.

Куда обратиться для оформления документов на землю в собственность, под своим частным домом?

На данном этапе происходит непосредственное строительство дома, подключение его к коммуникациям и другие необходимые в ходе строительства действия. Хотелось бы обратить внимание на то, что при строительстве дома следует обращаться в специализированные организации и использовать сертифицированный материал, это может повлиять на следующий этап. Ввод объекта в эксплуатацию Сразу следует сказать, что до 1 января 2015 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета инвентаризации такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.

Порядок оформления земельного участка в собственность

Несмотря на данное положение, строительство частного жилого дома, как правило, дело не одного дня, поэтому подробное рассмотрение данного этапа необходимо для наиболее полного и ясного представления процесса, который предшествует введению дома в эксплуатацию.

После того как построен дом, необходимо обратиться в органы БТИ для получения технического паспорта. К вам выедут техники, которые произведут замеры и другие, необходимые для составления технического паспорта, процедуры.

Полезно знать:
Предварительный и основной договор купли-продажи земельного участка

Далее следует присвоение почтового адреса построенному дому. К сожалению, единой формы и порядка присвоения почтовых адресов на настоящий момент.

Как оформить землю под домом: советы

Как правило, это осуществляется главой администрации соответствующего муниципального образования, на основании письменного заявления и документов, которые может запросить администрация.

Так, для получения наиболее точной информации по присвоению почтового адреса, необходимо обратиться в администрацию муниципального образования, где вам объяснят, что именно от вас требуется.

Следующий документ, который необходимо получить перед введением дома в эксплуатацию, это кадастровый паспорт. Выдается он на основании технического паспорта и справки о присвоении почтового адреса. Кадастровый паспорт на жилой дом получается также как и технический в органах БТИ.

Полезная информация

Далее следует непосредственно получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Получение его осуществляется следующим образом. Вы обращаетесь в орган, который выдал разрешение на строительство с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, к которому прикладываете документы согласно.

ВИДЕО: Выкуп земли в собственность. Советы юриста